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ÁREA RURAL 300.000m2, C/ 9 SUITES . PARTE DA ÁREA TOTAL 60.000m2 P/CONSTRUÇÃO CASAS EM CONDOMÍNIO. ESCOLA PREPARAÇÃO JOGADORES DE FUTEBOL, CLUBE, CLINICAS. EXCELENTE ÁREA P/EMPRESÁRIOS, ARTISTAS, ETC. ÁREA TOTAL C/BENFEITORIAS DE 1..600,00 M2, ABUNDÂNCIA EM ÁGUA, GRANDE LAGO, CORREGO PERENE. CONFORTÁVEL CHURRASQUEIRA P/ 80 PESSOAS, TRILHA PARA CAMINHADA E ARVORES CENTENÁRIAS. ÀREA P/HELIPONTO.

REF: RTC 30

Transação: Venda

Localização: Terreno Rural em Ibiúna - SP

IPTU: R$ 450,00

Valor Venda

R$ 3.840.000,00

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Informações

  • Quartos: 9
  • Suítes: 9
  • Banheiros: 10
  • Vagas: 10
  • Área Aproximada: 1500 a 1999 M²
  • Área Total: 1.600M2 M²
  • Área Útil: 680,00M2 M²

Descrição

CONSULTEM: www.marteimoveisrtc.com.br

Celular> 55.11.9.7245.9560/ WhatsApp,
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VENDE-SE !!! IBIUNA/SP - PROPRIEDADE MULTIUSO, RURAL ÚNICA & DIFERENCIADA/IBIÚNA/SP
ÁREA TOTAL TERRENO 300.000m2 ( 30HE )
ÁREA CONSTRUÇÃO TOTAL = 1.600,00 m2
INVESTIMENTO R$ 3.840.000,00 ( Três milhões e oitocentos e quarenta mil reais )

DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E DO IMÓVEL COMPLETA E PERFEITA. ESCRITURA PODE SER ASSINADA DE IMEDIÁTO!


9(NOVE) SUITES, LAGO 180M x 75m = 13.500m2 Barcos e Peixes CAMPO E FUTEBOL, TERENO 300.000m², ( 30 HE ), INVESTIMENTO QUE CONSOLIDA O PATRIMÔNIO E POR CONSEQUÊNCIA, ASSEGURA MELHOR E MAIOR RENTABILIDADE E LUCRO, MÉDIO E LONGO PRAZO.

COMPLETA INFRAESTRUTURA LAZER, PARA FORTALECER CONVIVENCIA FAMILIAR HARMONIOSA E SOCIAL,.
TUDO CONJUGADO COM ÓTIMA QUALIDADE DE VIDA & AGRONEGÓCIOS.
PISCINA SEMI OLÍMPIA, COMPLETA QUADRA POLIESPORTIVA, NASCENTE, CHURRASQUEIRA, ÁREA P/80 PESSOAS, EXTENSA ÁREA GRAMADA E MUITA VEGETAÇÃO.

VALOR DO INVESTIMENTO SÓ R$ 3.840.000,00 (dividido) P/300.000m2 ( Área Terreno ) = SÒ R$ 12,80 ( P/M2. Terreno ).
NÂO EXISTE NO MERCADO, VALORES M2 SEMELHANTE!!!

MENSAGEM MARTE IMOVEIS RTC , COMPRADOR/INVESTIDOR EXIGENTE...SINTA-SE BEM Á VONTADE E PESQUISEM EM TODA REGIÃO, NÃO EXISTE VALOR DE R$ 12,80M2 P/ M2. TERRENO.
TODAS AS BENFEITORIAS INCORPORADAS, TOPOGRAFIA, PAISAGISMO, ABUNDÂNCIA EM ÁGUA, ETC, ETC. ENFIM, AS BENFEITORIAS REPRESENTAM "BONUS" PARA SEREM USUFRUÍDOS EM FAMÍLIA, ENQUANTO NÃO VIABILIZA-SE A CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO DE CASAS, CASO SEJA INTERESSE DO COMPRADOR/INVESTIDOR , SEM ALTERAR PRIVILEGIADO CONVÌVIO FAMILIAR E SOCIAL
ESCLAREÇA-SE, CASO SEJA DO INTERESSE DO COMPRADOR EM VIABILIZAR E RECUPERAR O INVESTIMENTO.

COM A COMERCIALIZAÇÃO DAS CASAS NO CONDOMÍNIO NA ÀREA A SER CONSTRUIDO AS BENFEITORIAS EXISTENTES NA ÁREA TERRENO, CONTINUARÁ COMO "BONUS" E LUCRO ADICIONAL

PROPRIEDADE DE INDESCRITÍVEL BELEZA NATURAL ALTAMENTE ARBORIZADA COM ÁRVORES CENTENÀRIAS, QUE ASSEGURA AO INVESTIMENTO, RENTABILIDADE SUPERIOR NA COMPARAÇÃO NO MÉDIO E LONGO PRAZO COM INVESTIMENTO EM OUTROS ATIVOS.

PROPRIEDADE MULTIFUNCIONAL, RURAL, RECOMENDADA PARA AGRONEGÓCIOS, INCLUSIVE, COM PRODUTOS ORGÂNICOS DIVERSOS.


ALTERNATIVA DE DESDOBRAMENTO DE PARTE DA ÁREA DO TERRENO, 60.000M2, PARA CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO. SERÁ ALTERNATIVA DECISÃO DO COMPRADOR/INVESTIDOR, PARA AMENIZAR O INVESTIMENTO DA COMPRA.

PROPRIEDADE LOCALIZADA NA CIDADE DE IBIÚNA/SP - 60KM DE SÃO PAULO/SP/ PERCURSO COMPLETO EM ASFALTO
ÁREA TERRENO, ; 300.000 M2

ÁREA CONSTRUÇÃO TOTAL... APROXIMADAMENTE: 1.600,00 M2

CASA PRINCIPAL, APROXIMADAMENTE, 680,00 M2. TOTALMENTE MOBILIADA. COM ÓTIMA CONSERVAÇÃO. MOBILIADA, DECORADA.

9 (NOVE) SUITES, LAREIRA, ADEGA, COMPLEXO DE LAZER TOTAL, PISCINA, QUADRA POLIESPORTIVA, HELIPONTO, AMPLO GALPÃO, PARA PREPARAÇÂO FISIOTERAPIA DOS JOGADORES E/OU ESTACIONAMENTO COBERTO PARA DIVERSOS CARROS. DUAS CASAS P/HOSPEDES , CHURRASQUEIRA E PIZZARIA, AMBIENTE P/80 PESSOAS, ALAMBIQUE, ÁREA GRAMADA, POMAR COM VARIADAS FRUTAS, NASCENTE, LAGO COM TILÁPIAS.

ABUNDANCIA EM ÁGUA POTÁVEL COM FONTE PRÓPRIA, DIVISA MARGEADA EM 1.500M.COM RIO PERENE, MIRANTE COM VISTA PANORÂMICA DE 360º GRAÚS, GRAMADO DE 20.000M2. AO REDOR DA SEDE E MUITO MAIS BENFEITORIAS.

RECOMENDADO PARA FAMÍLIAS VENCEDORAS, PRÓSPERAS PARA CONVIVEREM EM UM PARAÍSO ECOLÓGICO EM HARMONIA COM A NATUREZA.

ALTERNATIVA PARA CONSTRUÇÃO NO TERRENO COM VOCAÇÃO PARA LOTEAMENTO DE ALTO PADRÃO DE CONSTRUÇÃO.
PARTE DA PROPRIEDADE PODERÁ DESTINAR-SE PARA CONSTRUÇÃO LOTEAMENTO RESIDENCIAL E AO PROPRIETÁRIO A CONTINUIDADE DA CONVIVÊNCIA HARMONIOSA COM A NATUREZA COM MUITA ÁGUA E MUITO VERDE.

REALMENTE UM VERDADEIRO PARAÍSO ECOLÓGICO...

ALTERNATIVA CONSTRUÇÃO DE CASAS EM CONDOMìNIO E/ OU PARA PRODUÇÃO AGRONEGÓCIOS.

Propriedade com 30 hectares com Casa Sede totalmente decorada e mobiliada, Casa de caseiro, Passeios e Alamedas, Alambique, Churrasqueira e vestiários, Quadra Poliesportiva oficial, galpão, piscina, quiosque, lago, ponte, ilha, ancoradouro, play ground. Tudo de muito bom gosto, arborizado, ajardinado com muito gramado e muito bem cuidado. Pomar c/ cerca de 220 plantas frutíferas, aproximadamente 900 pinheiros adultos, 400 eucaliptos adultos (gigantescos), produção agrícola de milho, cana de açúcar e hortaliças, animais silvestres.
DOCUMENTAÇÃO PERFEITA DA PROPRIEDADE E VENDEDORES...

Perante o INCRA: PROPRIEDADE DE DIREITO COM REGISTRO RURAL E DE BAIXO IMPOSTO RURAL. ( zona do sítio que margeia o rio é composta de MATA ATLÂNTICA NATIVA, ficando sob competência do IBAMA. Representa cerca de 24% do total da área. Nesse espaço (banhado pelo Rio Sorocabuçu) encontram-se abrigados tatus, esquilos, macacos,
Perante a R.Federal: o sítio possui a inscrição de produtor rural, tendo-se daí benefícios diversos.

LOCALIZAÇÃO:
Propriedade localizada no Município de Ibiúna, estado de São Paulo. Estrada asfaltada que começa ao lado da entrada de "Furnas". no km 56 da Rodov. Bunjiro Nakao que liga S.Paulo à Ibiúna.
Local tranquilo e com propriedades (sítios e fazendas) do mesmo nível e c/ moradores tradicionais. Próximo a pousadas, haras, restaurantes, e outras cidades turísticas da região.

E mais: A Natureza
Com beleza estonteante. 24% de mata atlântica nativa preservada. Região de ótima topografia.
A propriedade é banhada pelo Rio Sorocabuçu que margeia a divisa do sítio pelo lado sul por cerca de 1500 m. É um rio perene de águas cristalinas, podendo ser usada para irrigação permanente para qualquer tipo de cultura e ainda abastecer o lago existente dentro do sítio .
No ponto mais alto um Mirante. Observa-se um panorama de 360 graus, com nascer e por do sol de rara beleza

Características

Destaques Extras

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  • Quartos: 9
  • Suítes: 9
  • Banheiros: 10
  • Vagas: 10
  • Área Útil: 680,00M2 M²
  • Área Total: 1.600M2 M²
  • Área Aproximada: 1500 a 1999 M²

A Empresa

Através seu idealizador Sr. Ricardo Teixeira de Carvalho/RTC. Corretor de imóveis, economista e corretor de seguros, com Especialização no Mercado Imobiliário Internacional, certificação através NAR-Nacional Association Of Realtors, que é a ...

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